לא מעט שואלים כמה עולה מחיר למ"ר בנייה? ננסה לענות על השאלה קצת בהרחבה.

נתחיל ונאמר שתמיד אבל תמיד זה כל מקרה לגופו! אחרי הכל המחיר למ"ר סה"כ בנייה נגזר מלא מעט פרמטרים.

לדוגמא אחת פשוטה, למה כל פרויקט הוא שונה, אתם חושבים לבצע בנייה על גג בית קיים. האם ישנם הריסות והכנות לפני תחילת הבניה החדשה עצמה? האם זה נכנס למחיר למ"ר בשקלול שלכם?

יש אשר שואלים את אותה השאלה בדיוק, אבל לפני תכנון אדריכלי או הוצאת היתר בנייה. גם פה יש חוסר וודאות מסויים, האם העלות הזאת נכנסת לעלות הבניה או לא?

קצת לעניין הכספי. אומדן עלות בנייה ישירה נע בין 5 ל 6 אלף ש"ח + מע"מ. זה כולל עבודות, וחומר שחור ( החומר שנדרש לביצוע עבודות הגמר, לדוגמא בריצוף זה סומסום, או טיט, בחשמל ואינסטלציה זה יהיה צינורות תשתית. על רגל אחת ננסה לרשום מה זה כולל ומה לא:

לא כולל.

הוצאת היתר בנייה, כלומר אדריכלות, מודד, מהנדס, אגרות רישוי, אגרות בנייה ובטח יהיו עוד אגרות עוד מעט:)

זה לא כולל, קניות שנהוג לקרוא להם חומר לבן. כלים סניטריים כביכול. אסלות, כיורים, ברזים, ריצוף רצפה, קרמיקה לקירות וכו'..

אנשי מקצוע שונים. להלן דוגמאות ברורות לכולם. יש עוד לא מעט תלוי מי אתם ומה אתם בונים אבל בתוך בסיס. חברת אלומיניום, גז, מיזוג אוויר , דלתות פנים, דלת חוץ וכו'.

לאחר קבלת הצעות מחיר של בעלי מקצוע על בסיס תוכניות אדריכליות ולאחר קבלת אומדן עלות לכל מה שאתה רוצים לקנות, רק אז למעשה ניתן לאמוד את העלות האמיתית למ"ר.